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客戶躺平累到銀行職員被炒

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文亮語

客戶躺平累到銀行職員被炒

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2025年6月13日

  有老友話近日有很多銀行職員被炒,是否與負資產有關,那些銀行職員問銀行借了九成按揭,樓價下跌,他們又唔補差額,令到銀行持有的負資產數目不斷上升,被金管局問到失魂,銀行唯有炒了那些職員,降低負資產數目。

  老友所講的是事實,但並不是事實全部,不少銀行職員被炒原因是客戶躺平,樓價下跌,不少借錢借得多客戶根本唔理銀行call loan,以躺平來應對銀行,如果時間不長,這個辦法或者可以勉強行得通,但樓市在低位已經橫行了一段時間,如果客戶躺平唔還錢,不但沒有解決問題,而且欠債會愈來愈多,銀行唯有賤賣客戶所抵押資產,不足之數仍然會向客戶追討,至於負責那些客戶的銀行職員,即使他們沒有欠銀行貸款,仍然有可能被炒,所以,躺平的客戶不但害了自己,而且還累了昔日幫助他們的銀行職員。

  其實,只要客戶努力還款,最好是依期本利清還,就算做唔到,最低限度都能夠還息不還本,如果做到這一步,銀行是不會咁容易沒收客戶的物業,不過,銀行方面在客戶能夠做到最低要求的情況下,唔好隨便call loan追差額,因為有很多客戶躺平,主要原因是銀行失驚無神追差額,不如躺平來等銀行解決問題,老實說,銀行職員亦有責任向管理層反影實際情況,就算唔迫死個客,以後個客一定會離開,做生意趕客容易搵客難,是千古不變大道理,執行的銀行職員不明白,唔通銀行領導層都不明白。

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