樓市走勢向好，住宅轉按市場已出現回暖迹象。有按揭代理行數字顯示，2026年7月銀行轉按共錄得約869宗登記，按月上升約3.6%，創2024年2月後的29個月新高。
中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，7月銀行轉按登記量，較6月約839宗，增加約30宗。今年首7個月累計錄得約4,492宗轉按登記，較2025年同期約3,914宗，上升約14.8%。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，6月及7月連續兩個月轉按登記量企穩800多宗，顯著高於過去兩年每月主要處於500多宗的低迷水平，反映轉按市場正趨穩。轉按量逐步回升，主要受多項利好因素帶動：第一是今年樓價及物業估值顯著回升，令更多物業有足夠水位轉按甚至透過轉按「套現」釋放資金。
第二是今年多家銀行上調按揭現金回贈，吸引業主轉按賺取可觀回贈。第三則是今年，尤其3月起共有3家大型銀行提供低息定按，為轉按慳息帶來新誘因，目前低息定按申請期已屬後段，料將進一步吸引按揭用家把握定按尾班車鎖定低息，帶動轉按申請量上升。
滙豐市佔降 仍居第一
至於上月銀行轉按登記市佔率方面，滙豐銀行以約193宗連續3個月衞冕第一位，市佔率按月跌約1.2個百分點至22.2%。至於第二位為中銀香港，錄得約175宗登記，市佔率亦跌約2.3個百分點至約20.1%。恒生銀行則以約110宗登記，市佔率升約4.6個百分點至約12.7%，較6月升一位至第三。渣打銀行錄約98宗登記，市佔率升約1.3個百分點至約11.3%，排名跌一位至第四位。若以今年首7個月計算，滙豐銀行登記量約982宗，市佔率約21.9%，登記量按年增約38.3%，登上首位。
